La redacción de LA VERITAT salva a una camada de gatitos de un futuro incierto

el diario de Castelldefels que intenta que los especuladores de nuestro suelo no sean los únicos empresarios que hacen suculentos negocios

Todos, sin duda, deseamos mejorar nuestro nivel de vida para, entre otras cosas, satisfacer nuestro ego. He aquí algunos consejos para hacerse dueño y señor de lo/los que te rodean y encima quedar como un caballero.

1.- Búsquese una causa que venda. Si no se encuentra, créese, ateniéndose a encuestas, estudios de mercado, etc. A ser posible, que sea de tipo verde (..plantaremos árboles en Can Aymerich), de tipo económico (..nos roban con los peajes), o que toque la fibra (..Isla Perejil). Acostumbra a ir bien reivindicar justo lo contrario de lo que realmente pretendemos (plantar 5 árboles, aunque arranquemos 50; echar la culpa a otros de los peajes, aunque se llenen nuestros bolsillos con ellos).

2.- Búsquense personas y/o entidades dispuestas a colaborar. Implíquense a esas personas en su "causa".

3.- Gánense unas elecciones. En caso de no ser así volver al punto 1.

4.- Una vez establecido en el gobierno local, autonómico, estatal o cualquier otro, invéntese un soporte periodístico (prensa escrita, radio, TV). Imprescindible estar controlado por uno mismo.

5.- Publíquense, pagando con dinero público, todo tipo de anuncios sin mensaje real, del tipo "somos estupendos" o "el sol y la playa" o "somos el futuro".

6.- "Recondúzcase" el dinero para ser invertido nuevamente en el punto 1.

CONCLUSIÓN: Mientras los demás se creen que les estás solucionando la vida, tú te dedicas a mangonear sin límites: privatizando, especulando, etc. Así aseguras el dinero para tu familia en las próximas 5 generaciones.

PRECAUCIÓN: No olvides crear, modificar o anular las leyes que haga falta si no quieres acabar en la cárcel.

CONSEJO: Va muy bien dejar que otro sea el motor, y limitarse a esperar que te caiga la presidencia de alguna nueva empresa privada o semi-pública.

PROHIBICIÓN: Esta idea no puede ser comunicada a ningún partido político; podrían aprovecharse y utilizarla.

Hasta un próximo consejo.

Urcus di Roma

Pues el anteproyecto sobre el Parque de (neg)Ocio, que esta misma empresa presentó en otoño del 2000, tenía una estructura parecida al ya famoso buzón.

En otoño del año 2000, el equipo de gobierno municipal anuncia a bombo y platillo y por sorpresa que Castelldefels acogerá un Gran Parque Temático de Ocio en los terrenos comunales de Ca n’Aymerich. Como se trata de un gobierno de izquierdas o progresista, es lógico que uno de los argumentos más esgrimidos fuera el de la "creación de puestos de trabajo".

Teniendo en cuenta que durante el Pleno Municipal del 5 de abril 2001, en el que se debatió el tema del Parque Temático hasta la medianoche, el primer teniente de alcalde de urbanismo, Sr. Pavón, manifestó reiteradamente que las cifras presentadas por la oposición en el consistorio (AVVIC, CiU, PP) - que ponían seriamente en duda la viabilidad del proyecto - eran "disparates", es interesante estudiar brevemente la seriedad de las cifras presentadas por la empresa Llac Tropical Castelldefels S.A. en su "estudio", fechado en septiembre de 2000, en el que el importe presupuestado para "Personal y Seguridad Social" era de 170 millones de pesetas anuales.

Unas cuantas páginas más adelante, el estudio nos revelaba indiscriminadamente los puestos de trabajo previstos: 182 en invierno y 383 en verano. Los 182 "empleados" de invierno" supuestamente trabajarían todo el año. Con el fin de simplificar los cálculos, consideraremos que los 225 (= 383-82) "extras" de verano (3 meses) equivalen a aprox. 56 "fijos" anuales: Total empleados "fijos" =182+56 = 238.

De este importe, aprox. un 30% representan los costes sociales (Seguridad Social, etc.), que se lleva el estado, a saber 214.286 Ptas.

Si quieren saber el salario por hora, dividan por 160 horas mensuales y obtendrán 225 Ptas. / hora. (1,35 Euros/hora)

O sea que para comprar un buzón como el de la empresa Llac Tropical, un empleado tiene que trabajar entre 4 y 8 horas, dependiendo del modelito.

Al final de un segundo "estudio", elaborado por otra empresa especializada en la "Gestión del Ocio", encontraremos una hoja titulada "Desarrollo Inversión", donde se resumen las inversiones previstas para la construcción o presupuestos del parque temático. Ahí dice textualmente:

"Aparcamiento 1.800 coches, a dos niveles semienterrado, 22.000 metros cuadrados de forjado y 14.000 metros cuadrados en superficie. Esto suma 36.000 metros cuadrados (aunque en la página 24 del estudio dice textualmente "Total Superficie Aparcamiento: 38.000 metros cuadrados). Coste previsto: 213 millones de pesetas."

Dividiendo el coste total por la superficie proyectada obtendremos el precio por metro cuadrado de aparcamiento construido: 5.561 Ptas.

¡Y los costes presupuestados para la construcción de los restaurantes? Veamos lo que dice el anteproyecto textualmente:

"Village de acceso, zona de restauración, planta 3.780 metros cuadrados + terrazas 3.700 metros cuadrados. Coste previsto: 162 millones de pesetas".

Dividiendo el coste total por la superficie proyectada obtendremos el precio por metro cuadrado construido de los restaurantes: 21.657 Ptas.

¿Algún lector constructor podría decirnos si estas cifras son realistas o disparatadas?

Para acabar: ¿Saben lo que le cuesta al ciudadano el alquiler de un vado (o suelo municipal) al año? ¡Unas 6.600 Ptas. por metro cuadrado! ¿Y saben cuanto nos van a pagar por metro cuadrado? Muy fácil: dividamos el canon anual que la empresa explotadora del Parque nos pagará por "usar" 14,5 hectáreas de nuestro terreno municipal y obtendremos 690 Ptas. o aprox. 15 veces menos que el alquiler de un vado. ¿Saben lo que cuesta el alquiler de un solar en la Zona Franca? Pues nada más y nada menos que unas 24.000 Ptas. por metro cuadrado al año o 35 veces más que lo que la empresa explotadora del Parque Temático nos pagaría por nuestra tierra. Si el arrendatario de un chiringuito del Paseo Marítimo de Castelldefels hiciera números, vería con facilidad que la broma le sale por unas 33.000 Ptas. por metro cuadrado al año. ¿O saben cuánto le cuesta a un restaurante alquilar un trozo de vía pública (= suelo municipal) para poner unas cuantas mesitas? Pues algo así como 10.000 Ptas. por metro cuadrado al año. ¿Y un permiso de obras por metro cuadrado construido? Pues ya pueden contar con unas 5.000 Ptas. como mínimo. Si tenemos en cuenta, que en el anteproyecto de esta segunda empresa se prevé una superficie total construida de Parque de (neg)Ocio de 51150 metros cuadrados, la empresa debería abonar al Ayuntamiento una cantidad de 250 millones de pesetas en concepto de permiso de obras. Sin embargo, este concepto no aparece por ningún lado.

Hemos expuesto brevemente algunos ejemplos de la "seriedad" de los anteproyectos que se presentaros en su día.

Motivo suficiente para una Consulta Popular sobre el Parque de (neg)Ocio de Ca n'Aymerich, ¿no les parece?

Nota importante: Ambos "estudios" de sendas "empresas de ocio" estuvieron colgadas durante más de un año en la página Web www.playafun.com/canaymerich

Como ven, es mucho más rentable trabajar de especulador inmobiliario que de "empleado" del Parque de (neg)Ocio de Ca n'Aymerich